凤凰泾村

凤凰泾村位于江苏省苏州市 相城区与常熟接壤的最北端，是个经过两次并村形成的新行政村。2001年11月合并麒麟村，2003年5月又合并了场角、雪泾两个村。现村级收入1486万元， 人均可支配收入11800元，被苏州市政府命名为“十佳村”。

凤凰泾村2001年11月合并麒麟村后，人口超过了2000，2003年5月又合并了场角、雪泾两个村，人口增加到了4700多。现村级收入1486万元，比上年增长15%；人均可支 配 收 入11800元，比上年增长16.7%。

位置交通与邻居

2003年合并场角、雪泾为凤凰泾村，成了村发展的两个转折点。第一次并村后，凤凰泾人就在环境整治上寻找经济发展的出路。新并入的麒麟村是一个规模较小的自然村，数十亩面积只住10多户人家，土地浪费很大。村里把这个自然村纳入了“拆村建居”规划，村干部们分工负责挨家挨户上门做工作，只用一个星期就完成了拆迁任务。腾出来的土地一部分用来退耕置换发展工业，培育新的经济增长点；一部分改造成了村里第一个农民公园，在改善村民生活环境的同时，增强投资吸引力。

把环境整治摆上了议事日程，先后投资100多万元沟通村内道路，投资120多万元整治36个村民小组的居住环境，投资250多万元实施环村庄绿化，投资50多万元开展9条村内河道清淤。与此同时，陆续清理淘汰了35家污染企业，在项目引进中实行环境保护一票否决制。

这几年，凤凰泾村在环境整治中变成了一个较具投资吸引力的“凤凰巢”，先后引进了160多家企业，成为渭塘镇乃至相城北部地区的一个新型工业集中区。去年，全村入库税收3300万元，比上年增长了30%。

凤凰泾村对苏州绕城高速北部的几个自然村落进行了统一规划，计划用5年时间“重建家园”，建成2个集中居住点和1个工业集中区，构筑一只环保、科技、高效、可持续发展的“凤凰巢”。

这几年，面对土地资源越来越少、用地控制越来越严的村级经济发展“瓶颈”，凤凰泾村在土地梳理上连出大手笔。2004年，凤凰泾村通过拆村建居、潭坑复耕等土地梳理，抠出了48亩工业用地，投资2600多万元开发合力工业园，引进了电子、无纺布等科技含量较高的工业项目。去年，除了增加国家税收外，村里在这方土地上获得了350万元可支配收入。

去年，凤凰泾村继续在“拆村建居”土地梳理上做文章，投资1100万元拆迁了44户人家的罗埂郎自然村，用不到5亩的土地为村民建起新家园后，腾出了44亩土地。村里计划在这方土地上再开发一个工业园，并根据外来务工人员越来越多、企业安排员工住宿负担越来越重的实际情况，建造60000多平方米的集宿楼，既解决企业和外来工困难，又提高土地利用率，还能发展楼宇经济增加村里的收入。村党委书记胡金根算了一本账，罗埂郎集宿楼工程明年下半年可以投入使用，届时，不仅村级净资产超过了一个亿，村里每年还能增加600万元收入。

几年来，凤凰泾村通过土地梳理挖掘资源，先后开发了4个工业园。这些工业园如同“聚宝盆”，不仅村里每年至少能获得750万元可支配收入，还集聚了100多家企业。今年，这些企业中将诞生1家销售收入超亿元、5家销售收入超5000万元的规模型企业，全村工业销售将超过10个亿，比上年增长28.21%；上交国家税收4000万元，比上年增长21.21%。在工业经济的支撑下，村级可支配收入能达1650万元，比上年增长11.49%。

凤凰泾村在“二次开发”中不断做大村级经济蛋糕。全村先后开发了84000平方米标准厂房，每年形成了近千万元“旱涝保收”的村级收入。

凤凰泾村“二次开发”的戏正在越唱越大。今年，村里对全村所有企业的土地利用率和产出率进行调查摸底，排出了28家实施“二次开发”的企业，将原来的单层厂房改成两层或多层，开发面积在80000平方米以上，在不增加一分土地指标的前提下，凤凰泾村又将掘得“金元宝”。现在，14家企业48000平方米的“二次开发”已经开工，正在成为凤凰泾村经济发展新的后劲和亮点。