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园山街道

园山街道是广东省深圳市龙岗区下辖街道，辖区总面积46.69平方公里，辖6个社区，29个居民小组等。园山街道地处深圳东部、龙岗中部，北邻龙城街道，南与盐田接壤，西与横岗街道、东与宝龙街道相邻。辖区总面积46.69平方公里，实际管理服务人口30.1万，其中户籍人口1.28万人。辖6个社区（荷坳、银荷、保安、大康、安良、西坑）、29个居民小组，5家社区股份合作公司及29家分公司。园山街道 (7张)园山街道于2016年12月正式挂牌。新街道将抢抓东进战略机遇，围绕深圳东部中心建设，按照区六届一次党代会和区“两会”确定的发展定位，以打造“山水宜居地，未来产业城”为目标，以“稳中求进，奋发有为”为基调，以阿波罗未来产业城开发建设为重点，把园山打造成为军民融合示范区和先进制造业基地。园山街道具有区位优越、空间较大、产业初具规...

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广东省深圳市龙岗区园山街道所有特殊区域

广东省深圳市龙岗区园山街道介绍

园山街道是广东省深圳市龙岗区下辖街道，辖区总面积46.69平方公里，辖6个社区，29个居民小组等。

园山街道地处深圳东部、龙岗中部，北邻龙城街道，南与盐田接壤，西与横岗街道、东与宝龙街道相邻。辖区总面积46.69平方公里，实际管理服务人口30.1万，其中户籍人口1.28万人。辖6个社区（荷坳、银荷、保安、大康、安良、西坑）、29个居民小组，5家社区股份合作公司及29家分公司。园山街道 (7张)

园山街道于2016年12月正式挂牌。新街道将抢抓东进战略机遇，围绕深圳东部中心建设，按照区六届一次党代会和区“两会”确定的发展定位，以打造“山水宜居地，未来产业城”为目标，以“稳中求进，奋发有为”为基调，以阿波罗未来产业城开发建设为重点，把园山打造成为军民融合示范区和先进制造业基地。

园山街道具有区位优越、空间较大、产业初具规模、生态资源丰富、辖区干部群众求发展愿望迫切等五大优势。该街道与大运新城、国际大学园、宝龙科技城三大重点片区紧密相邻，处于深圳东部中心的核心区域；辖区面积46.69平方公里，整体毛容积率仅为1.2左右，发展潜力大；有工业企业1700余家，规模以上工业企业148家，国家高新技术企业39家，年产值超亿元企业48家，超10亿元企业3家；拥有“三山两河”（梧桐山、桐基山、园山、大康河、梧桐山河），山林面积超过28000亩，是全区自然生态资源最多的街道之一。园山街道各社区介绍如下：

保安

保安社区位于园山街道中北部，面积14.87平方公里，辖14个居民小组（大福、上下围、简龙、简一、坳一、坳二、永湖、窝肚、新坡塘、水浸围、马五、马六、旱塘、独竹）。社区实际管理服务人口115738人，其中户籍人口2902人。共有1家社区股份合作公司，14家分公司。2015年，社区集体经济总收入16150万元，纯收入867万元，股民人均分配29750万元。

规划定位：充分把握区域打造深圳东部中心机遇，联动国际大学园及阿波罗未来产业城，建设成为阿波罗未来产业的创新先导区、知识转化平台、创新智造平台、创新服务中心、产学研一体核心区。

土地梳理情况：基于未来产业与功能转型升级需求，以及对整备、更新项目的落实，科学调整用地方案，总用地面积1521公顷，其中：建设用地面积687.62公顷，占总用地45%；居住用地72.55公顷，占建设用地面积10.9%；工业用地134.02公顷，占建设用地面积19.5%。

荷坳

荷坳社区位于园山街道北部，毗邻龙岗区中心城。面积3.95平方公里，下辖一个荷坳居民小组。社区实际管理服务人口29878人，其中户籍人口3231人。共有1家社区股份合作公司，1家分公司。2015年，社区集体经济总收入9224万元，纯收入6231万元，股民人均分配4.9万元。

规划定位：荷坳社区是大运新城重要的南部门户，以东进战略为契机，结合轨道站点及大运枢纽建设，打造成为大运门户的科技服务中心、创新创业孵化平台、国际大学科技商务中心、创业孵化平台暨初创企业总部中心、大运南门户消费中心。

土地梳理情况：总用地面积390.93公顷，其中：建设用地面积245.16公顷，占总用地62.71%；居住用地44.8公顷，占建设用地面积18.27%；工业用地103.18公顷，占建设用地面积42.09%。

银荷

银荷社区位于园山街道东北部，深惠路园山段南侧，辖区范围东至银荷路、南至横坪路、西至深惠路、北至荷康路。面积为0.55平方公里，社区实际管理服务人口10110人，其中户籍人口2130人，辖区内有银海工业城、信义汽车城和水晶之城住宅小区。

大康

大康社区位于园山街道东南部，惠盐快速路东侧，距深圳市、盐田港约10公里。面积10.32平方公里，下辖7个居民小组（莘塘、上中、龙村、下中、大凤、大万、福田）。翠峰环绕的园山自然风景区座落在社区境内。社区实际管理服务人口65728人，其中户籍人口1857人。共有1家社区股份合作公司，7家分公司。2015年，社区集体经济总收入8618万元，纯收入1033万元，股民人均分配15332元。

整体规划研究：大康片区权属清晰用地共计272.4公顷，未征转用地782.4公顷，合法指标相对较少，难以支撑大面积城市更新，总体适宜城市更新+土地整备的成片区综合开发模式。

土地梳理情况：通过成片区综合开发的路径，可获得政府收储用地240.2公顷，其中产业用地64.5公顷，公共服务设施用地26.83公顷，道路用地121.6公顷，绿地27.3公顷。社区共获得开发建设用地133.5公顷，其中居住用地83.1公顷，新型产业用地44.1公顷，商业及商住用地6.3公顷。

西坑

西坑社区位于园山街道南部、梧桐山北麓，毗邻盐田港。面积9.84平方公里，辖3个居民小组。社区实际管理服务人口36096人，其中户籍人口1455人。共有1家社区股份合作公司，3家分公司。2015年，社区集体经济总收入8638万元，纯收入6158万元，股民人均分配35499元。

土地开发模式研究：西坑社区合法用地45万平方米，占可开发土地的24%，总体适宜以整村统筹为主，部分居住片区采用城市更新。

土地梳理情况：依据土地开发模式测算，可为阿波罗未来产业城释放产业用地48.1公顷。其中，整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地16.5公顷，社区留用的产业用地17.5公顷，城市更新项目释放产业用地14.1公顷。

安良

安良社区位于园山街道东部，毗邻园山风景游览区，距盐田港6公里，惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里，下辖4个居民小组（五村、六村、七村、八村）。社区实际管理服务人口43915人，其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司，4家分公司。2015年，社区集体经济总收入4109万元，纯收入1549万元，股民人均分配22917元。

土地开发模式研究：安良社区合法用地94万平方米，占可开发土地的55%，总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。

土地梳理情况：依据土地开发模式测算，可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中，整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷，社区留用的产业用地16.5公顷，城市更新项目释放产业用地11.7公顷。