海特花园第一社区

海特花园第一社区位于石景山八大处高科技园区，东临实兴大街，西、北侧都与海二社区临近。辖区面积11.2万平方米，并建有图书馆、活动室、温馨家园，社区内三季有花，四季常青，一万平方米的绿化广场为居民提供了健身、休闲、娱乐的场所。

海一社区共有27栋居民住宅楼，分别是海特花园4-9、11-25、31-33、46-48栋，共有101个楼门。社区共有常住户1852户，4873人；户籍数有870户，1683人；流动人口有485户，1495人。

海一社区居民呈现老中青三个阶段，人员年龄结构分布较为合理，外来人口较多。新中国志愿垦荒第一人——杨华，北京人，1932年出生，1952年加入中国共产党，现居住海一社区15-3-402。目前海一社区暂无重点人（上访，国管、市管人员{两劳帮教}等人员）。

二、社区基本情况

（一）社区成立时间及人员情况：

海一社区成立于1998年，经过第八届居委会换届选举后，海一社区现有8名成员，其中居委会成员有3人，专职党务工作者1人，社区服务站4人。社区协管员共3名，流动人口协管员2人，劳动协管员1人。

社区共有党员174名，社区共建单位是石景山区委办公室。

（二）社区用房情况：

海一社区用房总面积280平方米，其中办公用房面积有80平方米，会议室有200平方米。

（三）社会单位：

海一社区的社会单位包括海特饭店、海特物业、首欣物业。海特饭店之前作为海一社区的共建单位，曾协助社区开展一些活动，提供会议场地和辖区东侧的安保协助以及爱心助老加盟企业等服务。由于海特饭店临近海特广场，夏季广场活动人员增多造成的噪音扰民的问题也困挠着海特饭店的经营服务，对此，海一社区联合海特物业一同对广场的扰民等问题进行了治理。

（四）物业公司：

海一社区内共有海特物业和首欣物业两家物业公司。其中，首欣物业主要负责11栋、12栋、13栋的物业管理，目前，首欣物业服务合同已于2012年6月30日到期，到期后物业将继续按原物业服务合同为业主服务。

（五）业委会情况

海特花园11、12、13号楼业委会于2006年成立，2009年进行换届，第二届业主委员会于2012年4月22日届满，按照业主大会议事规则规定，届满2个月前启动了新一届业委会选举程序，公告发出后没有人报名参加业委会的选举，期间居委会多方工作仍无人自愿报名参加，根据相关规定第二届业委会工作到期自然终止。业委会公章及相关材料，将在公示及征求业主意见后，交由居委会封存保管。

第二届业委会工作到期自然终止后, 面临一些无人接手的具体问题，例如公共维修基金的日常管理等。为此海一社区与我区建委苹果园房管所、苹果园街道等有关部门及相关人员多次研究，本着居民事务自行管理的原则，提出请原业委会主任及副主任临时协管下列具体事务的方案，直至下一届业委会选举成立。

三、社区特色建设情况

（一）社区志愿者情况

海一社区巡逻志愿者共有80人，其中现有5个业余文化志愿者团体，即：京剧队、评剧队、小乐队、舞蹈队、太极拳，约有200人左右。社区每年确定主题，开展丰富多彩的文化体育活动。

（二）社区开展的特色活动

在社区党委的带领下，启动了“三大行动”即：爱心助老行动、居民自治行动、社区文明行动。

1、爱心助老行动：2009年启动“党员带头志愿服务群众，企业参与爱心助老行动”。行动以“党员结对”、“单位加盟”相结合的助老服务模式，即整合了社会资源，为企业搭建服务平台，也满足了社区老年群体需求，同时也为社区营造了良好的爱心助老氛围。

2、居民自治行动：坚持开展居民自治行动；加大骨干力量和民间社团的培育，进一步完善居民自我教育、自我管理、自我服务和自我监督的工作机制。召开业主委员研讨会，向业主征求意见、听取业主委员会成员工作汇报；召开居民自治小组会议，通过趣味运动会、联谊会、便民服务等活动方式，加强居民间联系，增强社区和谐融洽的气氛。

3、社区文明行动：2010年起，海一社区党委组织开展了党员红灯笼 “文明行动日”活动。即4月到9月每月第一个周日晚上七点，党员手持红灯笼到广场巡逻，宣传道德文明、制止不文明行为。

（三）区领导视察及近年荣誉情况

2010年3月11日，石景山区党委书记荣华及相关领导一起到我社区进行社区工作站工作调研，社区领导向荣书记介绍了社区党委的基本情况、社区办公用房等情况。

社区居委会、社区服务站在社区党委的带领下，全方位组织居民参与社区建设与发展，积极为居民服务，居委会制度建全，管理规范，服务优良，多次荣获“市级先进居委会”、“首都精神文明社区”、“市级先进治保会”等荣誉称号。

四、存在问题和下一步打算

随着社区建设日益成熟，海一社区的办公用房面积有些紧张，对社区便民服务工作存在一些不便，社区居民参与社区活动意识不足等问题。

在以后的社区建设中，海一社区将按照“领导班子好，党员队伍好，工作推进好，工作业绩好，群众反映好”的要求，实行网络化管理制度，提倡以一专多能，并将大学生社工中的优秀党员充实到社区党委及居委会班子中去，发挥大学生的能力优势，并要求党员干部和社区工作者在情感关怀中温暖群众，在贴近生活中引导群众，在有效对接中满足群众，在实际行动中服务群众，社区建设最终达到实行民主决策、民主管理、民主监督 。